Kennisbank

Kleine VvE beheren

Ook een VvE van 2 tot 12 appartementen heeft dezelfde plichten als een grote: inschrijving bij de KvK, een reservefonds, een jaarlijkse ledenvergadering en een jaarrekening. Hier leggen we uit hoe je dat regelt, in gewone taal.

Wat moet een kleine VvE regelen?

Elke VvE, hoe klein ook, moet ingeschreven staan bij de KvK, elk jaar sparen in een reservefonds, minstens één keer per jaar vergaderen en een jaarrekening maken. De eigenaren regelen dat zelf of besteden het uit aan een beheerder. Beide keuzes zijn prima, als het maar gebeurt.

In de praktijk schiet het er bij kleine gebouwen vaak bij in. Beheerders richten zich op grote complexen, en met een paar eigenaren onderling voelt vergaderen al snel overdreven. Tot er een lekkage komt, een eigenaar wil verkopen, of de kosten ineens stijgen. De artikelen hieronder helpen je de belangrijkste zaken zelf op orde te krijgen, en eerlijk te beoordelen of uitbesteden iets voor jullie is.

Alle artikelen

Lekkage: wie betaalt, de VvE of jij?Waar het lek zit bepaalt wie betaalt. Zo zoek je het uit, regel je herstel en voorkom je ruzie over de rekening.Lees verderJe VvE-beheerder opzeggen: zo werkt hetOpzegtermijn, stilzwijgende verlenging en het besluit op de ledenvergadering: het stappenplan om van beheerder te wisselen.Lees verderWat is een normale VvE-bijdrage?Grofweg 100 tot 200 euro per maand is gebruikelijk, maar het echte antwoord zit in de opbouw. Dit hoort erin, en dit zegt een lage bijdrage.Lees verderJe VvE-beheerder reageert niet: dit kun je doenEen melding of lekkage die blijft liggen is de meest genoemde reden om van beheerder te wisselen. Zo pak je het stap voor stap aan.Lees verderEen MJOP voor een kleine VvE: nodig of niet?Wat een meerjarenonderhoudsplan is, wanneer het verplicht is, wat het kost en hoe je er als kleine VvE praktisch mee omgaat.Lees verderDe VvE-vergadering organiseren: zo doe je het goedMinstens één keer per jaar vergaderen is verplicht. Agenda, uitnodiging, quorum en notulen: zo regel je het, ook met drie eigenaren.Lees verderSlapende VvE activeren: stappenplanGeen vergaderingen, geen reservefonds, niets geregeld? Zo krijg je een slapende VvE weer op orde, ook met maar een paar eigenaren.Lees verderIs een reservefonds verplicht voor je VvE?Ja, ook voor kleine VvE's. Wat de wet sinds 2018 vraagt, hoeveel je moet sparen en wat je doet als er nooit gespaard is.Lees verderWat kost VvE-beheer?Marktprijzen voor VvE-beheer, waarom kleine VvE's vaak relatief veel betalen, en waar je op let bij een offerte.Lees verder

Vragen over jullie situatie?

Plan een gratis kennismaking. We denken mee, ook als je alles zelf blijft doen.

Plan een gratis kennismakingZo werkt het